2015-06-15 11:19

　　住在"黃金屋"里卻愁錢　　上世紀(jì)90年代中期,林越畢業(yè)不久進(jìn)入一家廣告公司工作,沒(méi)幾年林越就掙下了自己的優(yōu)先個(gè)100萬(wàn).　　當(dāng)時(shí)廣告業(yè)已經(jīng)越來(lái)越不好干了,林越于是辭職,正式進(jìn)入加盟市場(chǎng)一搏,但這也是他噩夢(mèng)的開始.看見生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買價(jià)相對(duì)還很低,大多數(shù)人都還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)它們的價(jià)值.林越?jīng)Q定再次出手加盟,他在幾個(gè)老城區(qū)轉(zhuǎn)了一個(gè)多月,看中了北新橋附近的一個(gè)小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當(dāng)時(shí)這個(gè)地區(qū)的平房?jī)r(jià)格大約1萬(wàn)元一平方米,林越東借西湊找到50萬(wàn),花40多萬(wàn)買下了這個(gè)院子,剩下的錢把房子cye.com.cn徹底翻蓋裝修,幾個(gè)月后,這里成了一個(gè)有著紅漆垂花門和青黑色筒磚屋頂?shù)姆鹿旁郝?雖然小但很精致.林越把小院子的照片發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站出租,結(jié)果竟然很搶手.,一對(duì)海歸夫婦租下它開了一間特色咖啡館,年租金10萬(wàn)元,簽下了5年的合同.　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發(fā)不可收拾.他專門尋找那些被稱為老北京"好地段"的房子,比如后海,當(dāng)時(shí)的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬(wàn)買了兩間臨湖的平房,裝修成門臉,他說(shuō)自己絕沒(méi)有料到后來(lái)后海會(huì)火成那樣,他那兩間房子租出去開酒吧,兩年就實(shí)現(xiàn)目標(biāo)了.　　老房子里藏著高收銀　　林越說(shuō),他這幾年用不斷滾動(dòng)增長(zhǎng)的租金在老城區(qū)大約買了10處房產(chǎn),除了房產(chǎn)本身的增長(zhǎng)外,每年租金將近百萬(wàn).很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實(shí)際上,老房子里藏著更高的收銀,因?yàn)?樓市的價(jià)格是公開透明的,而老房子的價(jià)值卻千差萬(wàn)別,全看創(chuàng)業(yè)者的眼光.　　近期,隨著四合院熱起來(lái),老房子也逐漸進(jìn)入房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)者的視野,逐漸搶手起來(lái).林越很慶幸地說(shuō),還好,這次我比別人早走了一步.

2015-06-16 13:08

現(xiàn)在網(wǎng)11月25日訊今日,記者從武漢市獲悉,位于漢口青島路10號(hào)的百年老建筑平和打包廠將成創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中心.平和打包廠建于1903年,地處武漢市漢口青島路10號(hào),是英國(guó)人在漢口開設(shè)較早的棉花打包廠之一,是早期重要工業(yè)建筑.1954年成立武漢商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司后,平和打包廠改為倉(cāng)庫(kù).目前的用途主要為倉(cāng)儲(chǔ)及物業(yè)租賃. 1993年,該倉(cāng)庫(kù)為武漢市掛牌保護(hù)的不錯(cuò)歷史建筑.該處建筑面積3萬(wàn)多平米.框架磚混結(jié)構(gòu),由相對(duì)獨(dú)立又相對(duì)貫通的8棟樓房構(gòu)成,每棟四層樓,層高在6米左右. 據(jù)了解,目前,武漢市政府已把該處列入武漢市一元片歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃.其中青島路概念規(guī)劃為文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園.武漢商儲(chǔ)公司擬將此打造成"武漢‘平和打包廠’創(chuàng)意文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)中心".華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院譚剛毅介紹,平和打包廠作為歐式建筑具有代表性,由于建筑面積較大,十分適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)辦公會(huì)議用房.在保護(hù)好不錯(cuò)歷史建筑的同時(shí),又能發(fā)揮不錯(cuò)歷史建筑價(jià)值.

2015-06-20 11:53

北京帶著古典文化的氣息在人們的生活中不斷成長(zhǎng).隨著人流的不斷涌入,北京的老品牌響徹全國(guó).就在這懷舊的年代里,加盟一家?guī)в泄诺錃庀⒌拈T面,挖掘老房子里的價(jià)值.　　住在"黃金屋"里卻愁錢 　　上世紀(jì)90年代中期,林越畢業(yè)不久進(jìn)入一家廣告公司工作,沒(méi)幾年林越就掙下了自己的優(yōu)先個(gè)100萬(wàn). 　　當(dāng)時(shí)廣告業(yè)已經(jīng)越來(lái)越不好干了,林越于是辭職,正式進(jìn)入加盟市場(chǎng)一搏,但這也是他噩夢(mèng)的開始.看見股市好了,他立刻把錢投進(jìn)股市,郵市好了又投郵市,實(shí)際上,當(dāng)大家都看好這個(gè)市場(chǎng)的時(shí)候,行情差不多已經(jīng)到頂了. 等待著他的是大跳水,幾次跳下來(lái),他的100萬(wàn)折騰得也差不多了.當(dāng)時(shí),他真是走到了人生低谷,沒(méi)有工作,沒(méi)有本錢,女朋友也走了,他住在父母留給他的東城區(qū)的一個(gè)破舊小院子里凄涼度日. 　　直到有一天,他的一個(gè)"發(fā)兒小"找他喝酒聊天時(shí)說(shuō)了一句,你怎么住在"黃金屋"里還愁錢呀?一語(yǔ)點(diǎn)醒了他,林越很快把自己住的院子以一年6萬(wàn)元的價(jià)格租給了一個(gè)外地人開洗衣房,并預(yù)收了三年的房租. 　　發(fā)掘老房子里的價(jià)值 　　林越無(wú)意中窺見了老房子中蘊(yùn)含的商機(jī),經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)查,林越發(fā)現(xiàn),在老城區(qū),現(xiàn)有的門臉?lè)吭絹?lái)越少,價(jià)格昂貴,一些人已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向一些大的胡同,做各種生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買價(jià)相對(duì)還很低,大多數(shù)人都還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)它們的價(jià)值. 林越?jīng)Q定再次出手加盟,他在幾個(gè)老城區(qū)轉(zhuǎn)了一個(gè)多月,看中了北新橋附近的一個(gè)小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當(dāng)時(shí)這個(gè)地區(qū)的平房?jī)r(jià)格大約1萬(wàn)元一平方米,林越東借西湊找到50萬(wàn),花40多萬(wàn)買下了這個(gè)院子,剩下的錢把房子徹底翻蓋裝修,幾個(gè)月后,這里成了一個(gè)有著紅漆垂花門和青黑色筒磚屋頂?shù)姆鹿旁郝?雖然小但很精致. 林越把小院子的照片發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站出租,結(jié)果竟然很搶手.,一對(duì)海歸夫婦租下它開了一間特色咖啡館,年租金10萬(wàn)元,簽下了5年的合同. 　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發(fā)不可收拾.他專門尋找那些被稱為老北京"好地段"的房子,比如后海,當(dāng)時(shí)的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬(wàn)買了兩間臨湖的平房,裝修成門臉,他說(shuō)自己絕沒(méi)有料到后來(lái)后海會(huì)火成那樣,他那兩間房子租出去開酒吧,兩年就實(shí)現(xiàn)目標(biāo)了. 　　老房子里藏著高收銀 　　林越說(shuō),他這幾年用不斷滾動(dòng)增長(zhǎng)的租金在老城區(qū)大約買了10處房產(chǎn),除了房產(chǎn)本身的增長(zhǎng)外,每年租金將近百萬(wàn).很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實(shí)際上,老房子里藏著更高的收銀,因?yàn)?樓市的價(jià)格是公開透明的,而老房子的價(jià)值卻千差萬(wàn)別,全看創(chuàng)業(yè)者的眼光. 　　近期,隨著四合院熱起來(lái),老房子也逐漸進(jìn)入房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)者的視野,逐漸搶手起來(lái).林越很慶幸地說(shuō),還好,這次我比別人早走了一步.

2015-06-21 11:19

老房子業(yè)主如何抵押融資　　翁先生家在拱宸橋,此前住著一套父母留給他的上世紀(jì)70年代末建造的35平方米左右的小套住房.為了改善住房條件,他搖號(hào)搖到了一套100平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房.翁先生對(duì)地段戶型都很滿意,及時(shí)簽訂了購(gòu)房合同.　　合同規(guī)定首付款需在10日內(nèi)付清,否則就算自動(dòng)放棄.翁先生需要近13萬(wàn)元的首付款.由于翁先生手頭資金緊張,又不想放棄這次購(gòu)房機(jī)會(huì),所以需要10萬(wàn)元周轉(zhuǎn).他本來(lái)已委托中介公司掛牌賣了舊房來(lái)解決資金短缺,可是短時(shí)間內(nèi)找不到合適的買家.　　他打算抵押房屋向銀行借錢,但是銀行存量房抵押借錢審批程序比較復(fù)雜,而且等到放款要1個(gè)月左右,對(duì)抵押物條件要求也很高,他的住房根本不符合銀行有關(guān)房屋抵押借錢的抵押條件.　　如何才能快速簡(jiǎn)便融到資金呢?浙江恒裕擔(dān)保有限公司向翁先生推薦了一種新型的融資平臺(tái)———恒裕融資在線業(yè)務(wù),翁先生以評(píng)估后的房屋作為抵押物申請(qǐng)借款.　　恒裕公司幫他找到了合適的資金出借人,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成資金借貸意向,確定翁先生的房屋抵押評(píng)估值為19萬(wàn),借款金額為10萬(wàn),借款限定6個(gè)月,每月借款的利息為75優(yōu)惠,到期還本付息.　　經(jīng)過(guò)計(jì)算,翁先生發(fā)現(xiàn)該借款利息僅比銀行借錢利息每月多付13優(yōu)惠左右,當(dāng)場(chǎng)就簽訂的《借款合同》,并賣掉舊房后就還錢.　　恒裕公司為翁先生的借款提供了全程擔(dān)保,以確保融資雙方的利益.雙方在簽訂了《借款合同》的當(dāng)天辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證,同時(shí)辦理了個(gè)人房屋借款抵押登記手續(xù),翁先生次日就拿到了10萬(wàn)元資金,及時(shí)付清了經(jīng)濟(jì)適用房的首付款.　　5個(gè)月后,翁先生賣掉了舊住房,還清了所借資金本息,新的經(jīng)濟(jì)適用房也已交付裝修完畢,翁先生一家開開心心地搬進(jìn)了新居.

2015-06-22 09:44

晨報(bào)訊（記者胡繼權(quán) 通訊員朱濱）上周,世界500強(qiáng)企業(yè)法國(guó)圣戈班集團(tuán)建材事業(yè)部區(qū)總經(jīng)理羅凱在漢透露,該公司已與湖北省及武漢市達(dá)成合作意向,將參與武漢的老建筑節(jié)能改造. 據(jù)了解,圣戈班去年在世界500強(qiáng)中排第102位,主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域有玻璃、建材、裝修等,除去年曾加盟3億元成立美頌雅庭外,從神龍公司轎車和武廣高鐵列車的擋風(fēng)玻璃、到武漢的自來(lái)水管等,都有圣戈班產(chǎn)品的身影. 羅凱介紹,武漢區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯,因此會(huì)將圣戈班的多個(gè)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目陸續(xù)引進(jìn)武漢.目前,圣戈班已派出參與武漢政府機(jī)構(gòu)合作的舊屋翻新項(xiàng)目,預(yù)計(jì)下半年會(huì)取得比較大的進(jìn)展. 據(jù)了解,由于看好武漢及周邊城市的發(fā)展?jié)摿?圣戈班將其在武漢的美頌雅庭平臺(tái)繼續(xù)擴(kuò)大加盟,改善和擴(kuò)充武漢及省內(nèi)周邊城市門店,甚至有可能引入建材超市等在上海發(fā)展較好的業(yè)態(tài).